渥太华-

加拿大财政部长弗里兰(Chrystia Freeland)宣布修改抵押贷款规定，她说这是为了帮助更多加拿大人购买他们的第一套住房。

弗里兰周一对记者说:“这将使更多的加拿大年轻人实现拥有住房的梦想。”她宣布的改革将于12月生效。

保险抵押贷款的价格上限将自2012年以来首次提高，从100万美元提高到150万美元，以允许更多的人有资格获得首付低于20%的抵押贷款。

弗里兰说:“这将对数千甚至数百万加拿大人产生实际影响。”

政府还将扩大30年期抵押贷款摊销，包括首次购房者购买任何类型的房屋，以及任何购买新建房屋的人。

8月1日，30年期分期偿还贷款的资格被调整为包括首次购买新房的购房者。弗里兰表示，这一变化更好地反映了房地产市场，同时“为首次购房者提供了帮助”。

她反驳了这些措施只会进一步推高房价的说法。她说，提高担保抵押贷款的价格上限反映了加拿大国内生产总值多年来的增长情况。

弗里兰说:“它需要跟上加拿大经济规模的增长。”“这只是对经济现实的承认。”

司法部长阿里夫·维拉尼(Arif Virani)还公布了租房者和购房者权利法案的草案，这两项法案都是政府五个月前在预算中承诺的。

维拉尼说，政府打算与各省合作，防止像翻新这样的做法，即土地所有者驱逐租户，进行最低限度的翻新，然后寻求更高的租金。

渥太华还希望通过在产权搜索中提供销售价格历史记录来提高透明度，并保护潜在买家免受盲目竞标。

维拉尼说:“我们发现，重要的是，当你想租个地方住，或者想买房时，确保有一个公平的竞争环境。”

政府把星期一宣布的措施吹捧为“几十年来最大胆的抵押贷款改革”。此前一年，人们一直批评住房成本过高。

几个月来，自由党在民意调查中的支持率一直在下滑，包括在年轻人中，他们说买不起房子是他们最关心的问题之一。

弗里兰说，她计划在秋季提交一份经济报告，但不愿透露具体时间。此举可能会导致下议院的信任投票，此前新民主党终止了在此类投票中支持少数派自由党政府的正式协议。

当被问及政府与一个推动此类政策的组织的接触时，她还表示，政府“绝对不会”考虑对超过一定价值的主要住宅征收房屋净值税。

本报告由加拿大新闻社于2024年9月16日首次发表。